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      "excerpt": "Bonjour, En tant qu’ingénieur en CDI avec un salaire largement au-dessus de la moyenne, je voulais partager mon expérience de recherche de logement durant le mois dernier. En admettant que tu sois prêt à payer 900 € pour 18 m² dans un quartier pas terrible, et que tu réussisses à éviter toutes les arnaques, tu dois ensuite envoyer une montagne de documents confidentiels au bailleur. Puis, il ne te…",
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      "excerpt": "Je suis curieux d’avoir un ordre de grandeur du poids du loyer dans les revenus. Je sais que chaque situation est différente (mode de vie, niveau de revenu, choix perso, etc.), mais l’idée est vraiment d’avoir une vision macro, pas des cas ultra précis. Je cherche simplement le montant du loyer (hors charges) rapporté à votre salaire net après impôt. Si vous êtes en couple, indiquez uniquement vot…",
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      "title": "Mais qui respecte l'encadrement des loyers pour les petites surfaces ?",
      "excerpt": "Comme j'aidais un proche à trouver un petit studio pour ses études, j'ai consulté les annonces de studio (9-10m²) sur Seloger.com. Il y a 107 annonces pour des studio de 10m². **Absolument AUCUNE annonce ne respecte l'encadrement des loyers**. Je comprends que sur 3 ans, du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025, la ville de Paris a prononcé au total [15 amendes]( pour des propriétaires qui refusaie…",
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      "title": "Mon locataire veut ma caution",
      "excerpt": "Bonjour, J’ai 25 ans et j’habite à Marseille dans mon 2eme appartement seul. Ma première location s’était très bien passé avec ma proprio, mais la seconde est une autre histoire. Il s’agit d’un « T2 » de 29m2, je met T2 entre guillemet car c’est en réalité une seule grande pièce, mais le problème n’est pas ici. Mon logement est humide, très humide. Ma propriétaire m’en a informé mais uniquement ap…",
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      "title": "Je pense que mon propriétaire ne va pas me rendre ma caution : j’ai le droit de ne pas lui verser le dernier loyer ?",
      "excerpt": "Voilà en gros je vous explique. J’habite dans un studio et le radiateur de la salle de bains ne fonctionne plus depuis 5 mois. Cette réparation est à la charge du propriétaire et non du locataire. Ça fait 5 mois que je le relance et mon propriétaire trouve plein d’excuses pour ne pas le réparer : que comme j’habite dans un studio il a le droit de ne pas réparer le radiateur (??), que je n’ai qu’à …",
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      "title": "Si je gagne 2400€/mois mon loyer doit être de combien ?",
      "excerpt": "F24 je viens d'être diplômée et j'ai trouvé un poste que je commencerai en novembre. J'adore vivre aveca famille, mais je me sens prête à habiter seule je pense. Petit hic, je connais rien dans ce domaine. Quand je vois le prix des appartements en banlieue sud parisienne je suis un peu choquée car c'est extrêmement cher pour peu de m². En dessous de 1000€ je ne trouve que des studios. Personnellem…",
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      "title": "Vers une France de studios ? Un biais discret de l’encadrement des loyer",
      "excerpt": "Bonjour à tous, À l'heure ou l'encadrement des loyers est en passe d'être appliqué à l'ensemble du territoire, je m'y suis récemment intéressé et ai voulu comprendre ses tenants et aboutissants. Je précise d'emblée que je ne souhaite pas ici remettre en cause le bien fondé de l'encadrement. C'est un tout autre sujet, bien plus idéologique et polarisé sur lequel un débat Reddit ne semblerait pas op…",
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      "title": "Encadrement des loyers à Paris : outil gratuit open-source pour vérifier son loyer",
      "excerpt": "Hello, et joyeuses fêtes à toustes ! Je bosse sur un petit outil gratuit et libre pour vérifier si un loyer respecte l’encadrement (je commence par Paris). L’idée : rendre l’info plus simple d’accès, et aider les personnes qui se font avoir à pouvoir agir / faire valoir leurs droits.​ Il existe déjà un simulateur officiel de la ville, mais je le trouve pas hyper pratique à utiliser, donc j’ai tent…",
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      "title": "Encadrement des loyers : la mission d’évaluation évoque des « effets ambivalents » et la poursuite du dispositif pourrait être menacée",
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      "title": "Ces propriétaires peu scrupuleux se moquent de l'encadrement des loyers",
      "excerpt": "[Une chute de l’offre et des loyers en forte hausse. Dans les grandes métropoles, trouver un appartement n’est pas chose aisée si bien que certains propriétaires n’en ont que faire de l’encadrement des loyers.](",
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      "title": "Fraude au DPE et loyer augmenté. Que faire?",
      "excerpt": "MàJ: En résumé, les 2 points suivants sont valables \\- Je suis dans mon droit (le loyer n'aurait pas dû être augmenté) \\- Si je demande à ce que la réglementation soit appliquée, je me retrouverai dehors, parce que G = interdit à la location. Le système est vraiment fait pour que les puissants continuent leurs abus, c'est pas possible... Hâte d'acheter Publication originale: Mon propriétaire (part…",
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      "title": "Appartement parisien DPE G : isoler par l'intérieur ou attendre ravalement ?",
      "excerpt": "Salut à tous, En train d'acheter un appartement à Paris que je compte habiter (28m2, 5ème et dernier étage, immeuble ancien). Nous venons de faire un DPE : G ! Mon archi d'intérieur me dit que je suis \"obligé\" d'isoler par l'intérieur. Sachant qu'un ravalement est prévu dans 2 ans (si voté), que me conseillerez-vous ? Merci beaucoup",
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      "title": "Est-ce normal demander le dépot de garantie + 1ere mois avant la signature du bail?",
      "excerpt": "Bonjour à toutes et à tous. Dans le cadre de mes recherches de logement, j’ai trouvé un studio que j’ai visité et pour lequel j’ai rencontré le propriétaire. Hier, il m’a informé que son assurance avait validé mon dossier pour la location. Néanmoins, le fait qu’il me demande d’effectuer un paiement avant la signature du bail et la remise des clés me paraît bizarre. Je mets les photos des mails en …",
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      "title": "« Au moins, j’ai un toit ! » : à Paris, ces locataires qui consacrent près de la moitié de leurs revenus au loyer",
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      "title": "DPE en E a la limite du D",
      "excerpt": "Je viens de réaliser le dpe pour mettre en location ma maison et il est en E a 257kwh/M2/an (la limite du D étant a 250...). Ai-je un recours pour qu'il puisse être en en D et que je ne tombe pas dans les logements non louables a partir de 2034 ? Merci de votre aide.",
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      "title": "[Colloc] Inclure un abo illimité piscine et salle de sport dans le loyer ?",
      "excerpt": "Hello, J'ai un petit appart en loc avec 3 chambres (colloc) en petite couronne parisienne. L'appart est globalement OK DPE A, métro à 5min, commerces et parcs à prox etc. Je réfléchis à inclure un abonnement illimité à la piscine et salle de sport. Piscine municipale avec une salle de sport. Les salles type fitness park ont un abo nominatif ou c'est plus galère. (de ce que j'ai vu/compris) - Pourq…",
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      "excerpt": "Je viens vers vous car je suis dans une réflexion sur une location. Je vis actuellement chez mes parents avec des revenus de 1800€ par mois. Je cherche une location seule parce que j'aspire a avoir mon indépendance et a m'installer dans la ville. La ou j'habite les loyers c'est tres tendu (peu d'offres et tout est vite cher). La on me propose un appart ou je serai a environ 850 par mois avec toute…",
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      "excerpt": "Bonjour, la propriétaire de ma mère avait jurer malheureusement à voix orale ne jamais augmenter le loyer mais après quelque difficulté de cohabitation ( c’est la voisine et en même temps proprio, elle refuse que les petits enfant de ma mère courent dans sa cour car sa « résonne » et refuse qu’ils jouent au ballon non plus ) son loyer est passer de 480 + 10 euros de charges ( donc 490) a 550 + 15 …",
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      "excerpt": "Bonjour, Je suis dans un appartement qui coûte 700 € par mois mais en faisant la simulation de l'encadrement des loyers je trouve beaucoup moins. Est-ce qu'un entre vous a déjà fait la démarche et comment ça se passe pour régulariser son loyer et se faire rembourser les trop perçus ? Je me doute que mon bailleur va essayer de ne pas payer, de ne pas baisser le loyer et de me virer de l'appartement…",
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      "title": "Question sur l’encadrement des loyers à Paris",
      "excerpt": "Hello hello**,** Pour le contexte : j’habite à Paris (19e) depuis 2 ans et demi, dans un petit cocon de 16-17 m². Mon loyer était de 750 € (hors charges) + 23 € de charges (sans électricité). Récemment, mon propriétaire a décidé d’augmenter à 815 € en expliquant que les charges avaient augmenté. Comme il n’avait pas fait de hausse depuis 2 ans, j’ai dit OK. Mais un pote m’a conseillé de vérifier s…",
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      "title": "Augmenter le loyer tous les 2 ans",
      "excerpt": "Bonjour à tous. Propriétaire, j'ai pour habitude d'augmenter le loyer tous les ans (TOM, charges, loyer IRL). J'utilise le simulateur l'IRL où je renseigne la date, le loyer de départ et le trimestre de référence. Tout est stipulé dans le bail. J'aimerais le faire tous les 2 ans au lieu de tous les 1 an, pour être \"sympa\" avec mes chouettes locataires qui paient leur loyer le 5 et ne me demandent …",
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      "excerpt": "Bonjour ! Mon dossier vient actuellement d'être accepté pour un appartement en location dans Paris 12. L'offre me semble plutôt bonne mais j'aimerais avoir vos avis car le loyer est tout de même conséquent : 1210€ charges comprises pour un studio de 35m². Les avantages : logement neuf avec un DPE C, 2mn à pied du métro Reuilly-Diderot, petit balcon de 2m². Cependant il est loué vide donc je vais d…",
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      "excerpt": "Bonjour à tous, j’ai une question à ceux et celles d’être vous qui sont propriétaire bailleur, est-ce que vous augmentez le loyer de votre bien tous les ans en suivant l’indice ou bien vous décidez de maintenir un loyer fixe si vous avez un locataire de longue date ?",
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      "excerpt": "Bonjour Je loue depuis quelques mois à Paris un appartement au 14 eme . Il était loué comme un 50m^2 avec garage mais en faisant mes mesures j’ai trouvé que il ne faisait même pas 40. La propriétaire a envoyé un agent pour faire une loi Boutin et il aurait à priori trouvé 43m^2 . Je suis à peu près convaincu que il a du surestimé la superficie mais passons . Cela me donne normalement droit à une r…",
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      "excerpt": "Bonjour, J'espère être sur le bon sub. Aujourd'hui mon propriétaire m'a envoyé une lettre avec motif l'augmentation du loyer part rapport à l'indexation sur la variation de l'indice de référence mais selon moi ça ne colle pas donc je voudrais votre avis s'il vous plait. \\-En février 2022 j'ai signé pour 360€ de loyer + 60 euros de charges, soit 420€. \\-En 2023 ou 2024 j'ai été augmenté à 432,57€ \\…",
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      "subreddit": "paris",
      "tag": "dpe-invalide",
      "title": "Is renting a flat with DPE score of “F” a bad idea?",
      "excerpt": "Bonjour. Let me preface this by saying that I just moved to Paris with minimal french language skills or local renting knowledge. I found a flat in the 8th arrondissement that I rather like. My company provided me with an agent that has been assisting me with the search. Im allotted up to 10 visits, but I feel like the agent that is supposed to be working on my behalf is rather pushy after each ap…",
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      "created_date": "2025-09-09",
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      "subreddit": "immobilier",
      "tag": "loyer-abusif",
      "title": "Refus de signature avenant de bail au motif d'une augmentation de loyer au delà de la base IRL.",
      "excerpt": "Bonjour Mon bail de logement meublé sera tacitement reconduit pour une durée de 1an au mois de novembre 2025. Mon propriétaire m'indique aujourd'hui, par SMS, vouloir augmenter mon loyer de prés de 7% (donc au delà de la base IRL) via signature d'un avenant. Il m'a fait signer un bail civile alors que ce logement constitue notre résidence. Ce contrat est il frauduleux ?Puis je demander une requali…",
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      "created_date": "2025-09-06",
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      "title": "Réviser un Loyer jamais augmenté",
      "excerpt": "Bonjour, Je souhaite réviser le loyer d'un logement que je n'ai jamais augmenté, mais je veux être sure de ne pas faire n'importe quoi vis à vis de mon locataire. Appart loué depuis Mai 20 avec un indice IRL affiché dans le bail du Trim 1- 2020. Comment dois-je calculer la révision ? 1. Utiliser les IRL de T1-20 et T1-25 2. seulement les IRL de T1-24 et T1-25 ? Merci d'avance pour vos réponses écl…",
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      "created_date": "2025-11-03",
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      "title": "Location appartement DPE G, Arnaque ?",
      "excerpt": "Bonjour à tous, Je viens ici partager une grosse frustration et recueillir vos avis. Avec mon copain, on était super heureux : en moins d’une semaine de recherche, on avait trouvé l’appartement parfait. Il cochait absolument toutes nos cases, on s’y voyait déjà. Le propriétaire nous appréciait, l’agence aussi, et ils nous ont choisis pour le logement. On devait emménager ce lundi. Mais voilà, reto…",
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      "created_date": "2025-07-26",
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      "title": "Augmentation de loyer et DPE",
      "excerpt": "Bonjour à tous et désolé si ce post n’est pas au bon endroit. Je vis dans un appartement depuis 2021 et chaque année le propriétaire augmente le loyer. Pourtant je dépense beaucoup en énergie si bien que je lui ai demandé le diagnostique énergie de l’appartement qu’il ne m’avait pas donné lors de la signature du bail. Aujourd’hui il me la fait parvenir par mail. Il date de 2007 et se situe entre D…",
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      "created_date": "2026-02-23",
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      "subreddit": "immobilier",
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      "title": "Zone tendue sans encadrement du loyer : procédure pour augmenter un loyer sous-évalué lors d'un changement de locataire",
      "excerpt": "Bonjour, Je cherche à trouver la bonne information et je vous assure que ce n'est pas simple. Il existe 3 cas où vous pouvez augmenter votre loyer lorsque un nouveau locataire prends location de votre appartement en zone tendue. \\- vous avez fait des travaux pour un montant suffisant \\- votre appartement n'est plus en location depuis 18 mois \\- votre loyer est manifestement sous-évalué **Cette der…",
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      "created_date": "2025-12-13",
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      "subreddit": "paris",
      "tag": "dpe-invalide",
      "title": "advise on DPE G in apartment i want to buy",
      "excerpt": "As stated in title - I need some sound advise on an apartment i'm looking to buy in Paris. The apartment itself is fantastic and i fell in love with it. What i didn't realise until reading the fine print after is that it is G energy performance. My offer was accepted on the property but i'm now unsure if it is a wise investment. As someone that would like to live there for a number of years before…",
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      "title": "Augmentation loyer entre le prix de l’annonce et le bail?",
      "excerpt": "Bonsoir Reddit! Je suis étudiant et je recherche et gère seul mes recherches d’appartement pour la rentrée de septembre. J’ai trouvé une jolie coloc, bien placée, pas chère, et au cadre assez sympa sur Lille. Là réside le problème : le loyer renseigné sur l’annonce (450€/mois cc) est différent du loyer qui figure sur le bail (470€/mois cc). Est-ce normal ? Suis-je face à une quelconque arnaque ? N…",
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      "created_date": "2025-07-25",
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